Từ thành phố công nghiệp chuyển đổi mô hình dịch vụ, Thuận An ghi danh vào các thị trường bất động sản sôi động bậc nhất phía Nam.
Thuận An là cái tên mới nổi trên thị trường bất động sản phía Nam. Từ đầu năm đến nay, thành phố này có 11 dự án dự kiến mở bán lần đầu hoặc giai đoạn tiếp theo với quy hơn 10.000 căn hộ.
Thuận An thành trung tâm dịch vụ lớn nhất Bình Dương. Ảnh: Báo Bình Dương.
5 năm trước, Thuận An là một trong những trung tâm công nghiệp lớn nhất tại Bình Dương. Theo thống kê của UBND thành phố Thuận An, địa phương hiện có 3 khu công nghiệp và 2 cụm công nghiệp, quy tụ hơn 2.300 doanh nghiệp trong và ngoài nước đang làm việc tại đây.
Trong đó, Việt Hương là khu công nghiệp tư nhân đầu tiên của Việt Nam với quy mô hơn 300ha. Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP 1) hơn 2.500ha - doanh nghiệp FDI đầu đầu tiên tại Bình Dương hoạt động từ 1996. Thời gian qua, 5 khu công nghiệp quy mô lớn khác cũng hiện diện, đưa Thuận An thành trung tâm công nghiệp hàng đầu Bình Dương.
Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông tại Thuận An rất đồng bộ. UBND Bình Dương đã chi gần 10.000 tỷ đồng vào Thuận An để mở rộng quốc lộ 13 đoạn từ Lái Thiêu đến Thủ Dầu Một, nâng cấp 18 tuyến đường giao thông huyết mạch và đồng bộ hệ thống hạ tầng toàn thành phố. Theo quy hoạch đến năm 2030, khu vực này sẽ thành trung tâm dịch vụ, tài chính của Thuận An. Lãnh đạo thành phố cũng đặt mục tiêu đưa Thuận An trở thành đô thị loại I vào năm 2025.
Từ trung tâm công nghiệp lớn, Thuận An đang dần lột xác thành thành phố dịch vụ đẳng cấp. Theo thống kê chưa đầy đủ, nơi đây đang có 30.000 hộ kinh doanh thương mại - dịch vụ, 5 siêu thị, 7 trung tâm thương mại. Trong đó, 3 trung tâm thương mại lớn là Aeon Mall, Lotte Mart, Minh Sáng Plaza thu hút đông đảo khách hàng đến đây mua sắm mỗi ngày. Trong thời gian tới, Thuận An sẽ tiếp tục phát triển các ngành dịch vụ để đảm bảo cuộc sống người dân hơn.
Tại hội thảo trực tuyến "Giải mã sức nóng thị trường căn hộ Bình Dương" do VnExpress tổ chức cuối tháng 11, các chuyên gia cho rằng, xu hướng phát triển của Thuận An giống với nhiều thành phố công nghiệp trên thế giới. Sau khi phát triển công nghiệp sẽ hình thành các đô thị dịch vụ. Đây là đòn bẩy chính giúp dòng tiền đầu tư đổ về đây ngày càng nhiều.
Bên cạnh đó, với tình hình khan hiếm quỹ đất hiện nay, việc tiếp tục định hướng phát triển Thuận An theo mô hình trung tâm công nghiệp khó tạo bước đột phá. Do đó, việc trở thành trung tâm dịch vụ tài chính - thương mại sẽ thu hút lượng lớn chuyên gia về sinh sống. Đây cũng là đòn bẩy giúp khiến thị trường bất động sản phát triển mạnh.
Thực tế, năm 2020, Thuận An thu hút hàng loạt ông lớn bất động sản đầu tư như: Vingroup, Phát Đạt, Danh Khôi, Hưng Thịnh, Đất Xanh... Theo báo cáo của CBRE, nguồn cung căn hộ của Thuận An 9 tháng năm nay chiếm hơn 70% tổng nguồn cung của toàn thị trường bất động sản Bình Dương.
Phối cảnh phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp Astral City tại Thuận An, Bình Dương.
Không chỉ tăng trưởng về số lượng, thị trường bất động sản Thuận An còn ghi nhận sự chuyển mình rõ rệt về chất lượng. Hiện nay, nơi đây xuất hiện nhiều dự án quy mô lớn từ các chủ đầu tư uy tín, tiềm lực mạnh. Các dự án được đầu tư tiện ích đồng bộ với các khu vui chơi giải trí cho trẻ em, người lớn, trung tâm thương mại, trường học các cấp, hệ thống nhà hàng phục vụ ăn uống, cà phê, gym, spa...
Nổi bật với xu hướng phát triển "all in one" tại Bình Dương là dự án phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp Astral City tọa lạc tại mặt tiền quốc lộ 13. Dự án có quy mô 8 tòa tháp cao 40 tầng do kiến trúc sư Mark Edwards Butler - tác giả của công trình Water Cube tại Thế vận hội Bắc Kinh (2008) cùng hàng loạt công trình trên thế giới thiết kế. Chủ đầu tư kỳ vọng Astral City sẽ trở thành biểu tượng mới của thủ phủ công nghiệp Bình Dương.
Chủ đầu tư chú trọng chuỗi tiện ích nội khu cao cấp cho dự án này. Theo đó, hệ thống trung tâm thương mại và cinema hiện đại ôm trọn 300m mặt tiền quốc lộ 13, tuyến phố shopping - ẩm thực - giải trí kết hợp suối nhiệt đới trung tâm dự án dài 300m; 2 công viên trung tâm cùng tổ hợp vui chơi trẻ em lên đến 2.000m2; 6 hồ bơi vô cực và vườn trên không, yoga, spa; sảnh đón 5 sao... Đặc biệt, dự án được quản lý và vận hành bởi thương hiệu quản lý căn hộ cao cấp hàng đầu thế giới CBRE.
"Hệ thống tiện ích nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân nhất là đội ngũ chuyên gia nước ngoài đông đảo đang làm việc tại đây. Mục tiêu của chủ đầu tư là rút khoảng cách hạ tầng tiện ích tại Bình Dương và TP HCM, đón sóng dịch chuyển dân cư từ TP HCM tràn về các địa phương lân cận trong đó có Bình Dương", đại diện DKRA Vietnam - Tổng đại lý tiếp thị và phân phối dự án cho hay.
Để thu hút khách hàng hiện, chủ đầu tư và đơn vị phân phối tung chính sách ưu đãi thanh toán 30% cho đến khi nhận nhà. Trong đó, đợt đầu khách mua chỉ thanh toán 15% giá trị sản phẩm và 5% mỗi 6 tháng tiếp theo. 70% giá trị sản phẩm được VP Bank hỗ trợ tài chính trong vòng 25 năm, ân hạn gốc và tài trợ lãi trong vòng 24 tháng.
Khách hàng tham dự một lễ giới thiệu một dự án tại Bình Dương.
Cuối tháng 11 vừa qua, Astral City giới thiệu ra thị trường toà tháp đầu tiên The Sirius thu hút gần 1.500 khách hàng đến tham dự và tìm kiếm cơ hội an cư - đầu tư.